賃貸物件をお持ちの  オーナー様へ

管理経営サポート

入居者の募集から入居中の対応、建物管理、賃料の集金など賃貸経営にかかわる業務を行います。

入退去の手続き、クレーム対応や家賃滞納者への督促業務などわずらわしい業務も代行しております。

オーナー様お一人では手に負えないことを私たち谷口総合サービスにお任せください!


~入居者様に対しては末永く心地よくお住まい頂くために、オーナー様に対しては様々な煩わしさから開放され安心して物件をおまかせ頂くために、私たちがいます~


もちろん、新規入居者募集および賃貸借契約締結の仲介業務のみ 承ります。費用・詳細等についてはお気軽にお問い合わせください。

賃貸管理の流れ(小)
仲介管理業務

入居者募集

ホームページ、アットホームサイト等への情報公開の他、他社仲介業者へも空室情報を提供して広く入居者を募集します。

 

賃貸借契約締結

入居希望者の厳選な審査をし、契約書類作成、初期費用の集金及び重要事項説明等の賃貸借契約仲介業務をします。

 

カギの引き渡し

賃貸借契約が済みましたら入居者に物件の引き渡し(カギの引き渡し)をします。

 

 

 

建物の維持管理

定期的に物件の見回りをし、不具合がある場合はオーナー様への報告及び補修等の工事発注をします。

また必要があれば、除草、共用部分の清掃等の発注もし、清潔で良好な住環境の維持に努めます。

物件をキレイに保つことが、建物の寿命を延ばし、また入居者離れを回避できる一番の方法です!

 

家賃等の金銭管理

入居者様からの家賃を集金し、未払いの入居者様へは督促業務を行います。

 

入居者への対応

入居者様からのクレームなどオーナー様に代わり対応致します。

 

退去時の立会い、清算等

入居者様の退去受付、退去立ち会い、及び退去清算を行います。

退去時の原状回復をめぐるオーナー様と入居者とのトラブルが多々みられます。

国土交通省公表の原状回復ガイドラインに則り

オーナー様に代わり当社が公正に対処いたします。

 

現状回復工事のご提案

退去後のお部屋を確認した上でリフォームの提案をいたします。

築年数が経っている物件に関しましては、入居率UPの為に部分的にリノベーションを提案致します。

 

空室管理

室内清掃業務の発注、冬期間の水落としの確認等空室の管理に努めます。

 

賃貸管理サービス導入までの流れ

賃貸管理契約の流れ
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お気軽にお問い合わせください

滝川の賃貸管理でお困りのオーナー様、管理会社を変えたいオーナー様は是非一度、㈲谷口総合サービスまでご相談ください!当社の賃貸マンション、賃貸アパート、借家の空室対策をご提案いたします。

滝川市不動産賃貸・売買・管理

有限会社 谷口総合サービスまで!

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滝川市の不動産売買から賃貸仲介・賃貸管理の業務は、有限会社谷口総合サービスまでお任せ下さい。賃貸マンション、賃貸アパート、借家のお部屋探しから賃貸管理の業務、また不動産仲介で土地・中古戸建て・中古マンション・中古アパート(収益物件)の情報はもちろん、不動産査定にて土地の売却から中古住宅の売却も無料にて受付ております。不動産でお困りな方は、住まいの総合アドバイザーである谷口総合サービスまでご相談ください。